4月21日，江門市JCR2020-48(江海02）號(hào)地塊正式掛牌出讓，將于5月25日進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)，起始價(jià)為125862萬元。這是今年江海推出的首宗商住用地。
公告顯示，本次掛牌地塊位于江海區(qū)滘頭西路與麻園河交界西南側(cè)，出讓建設(shè)用地面積96422.27平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地，土地使用年限為商業(yè)用地40年，住宅用地70年。按規(guī)劃文件要求，地塊容積率為2.0—2.9，計(jì)算容積率總建筑面積為192892—279693平方米，其中商業(yè)商務(wù)建筑面積小于等于55938平方米，建筑密度小于等于22%，塔樓密度小于等于15%，綠地率大于等于35%，建筑限高80米。
JCR2020-48(江海02）宗地圖
JCR2020-48(江海02）規(guī)劃圖
該宗地掛牌起始價(jià)為125862萬元，最高限制地價(jià)為192820萬元。最后出價(jià)的競買人的最高報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)，則按照價(jià)高者得原則確定競得人。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，競買方式轉(zhuǎn)為競爭承諾為政府配建住宅的建筑面積（納入計(jì)容住宅建筑面積），以“最高限價(jià)+承諾配建住宅建筑面積及標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位”數(shù)量最高者為競得人。
本次配建競買以“200平方米住宅建筑面積及2.4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位”為一個(gè)整體的競配指標(biāo)，并以整體競配指標(biāo)的整數(shù)倍作為增價(jià)幅度。配建的住宅、停車位在建成驗(yàn)收后，無償移交給江海區(qū)政府。
地塊實(shí)景
地塊實(shí)景
地塊實(shí)景
值得一提的是，該公告指出，競買人或其控股股東須同時(shí)滿足如下條件：為國內(nèi)A股上市企業(yè)；2017—2019年連續(xù)3年上榜《財(cái)富》“世界500強(qiáng)”；具有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)證書。
【撰文】葉芷晴 黃燁倩
【圖片】江門市公共資源交易中心
【作者】 葉芷晴
【來源】 南方報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)南方+客戶端
