房產(chǎn)稅說了好多年，就是沒有見實施過，不過近日，官方態(tài)度越來越明確，房產(chǎn)稅的腳步也越來越近了，住建部正式發(fā)文推動個人不動產(chǎn)全國聯(lián)網(wǎng)4月13日晚間，住建部發(fā)布了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》，表示將推進房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革，提高房屋交易管理服務(wù)效能，明確提到“市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要全面采集樓盤信息，按照規(guī)定建立健全覆蓋所轄行政區(qū)域的各類新建商品房和存量房的樓盤表”。
這一發(fā)布代表了什么呢？
全國一張網(wǎng)建設(shè)，個人不動產(chǎn)全國聯(lián)網(wǎng)，都需要直接進行網(wǎng)簽備案。這么做的好處是，方便住建部門快速的了解市場真實信息，很多地方不能在房價的統(tǒng)計上做虛假文章了，杜絕信息不對稱的現(xiàn)象。換種說話就是只要查你身份證，你在哪買過幾套房一目了然了！
房產(chǎn)稅的前提就是先摸清楚，你到底有多少房子？
以前是不知道大家有多少套房子，查詢房子也繁瑣，所以讓很多人鉆了空子，打了擦邊球，現(xiàn)在是全國一張網(wǎng)之后，一個人在全國各地有多少房子，自然一目了然。你有多少套房子直接關(guān)系著你交多少的房產(chǎn)稅，估計很多人都急了。
面對即將到來的房產(chǎn)稅，你是否都了解清楚了呢？比如：啥是房產(chǎn)稅？征稅對象是誰？又有啥優(yōu)惠呢？下面我們就來了解一下：
房產(chǎn)稅定義：房產(chǎn)稅，它是以房屋為征稅對象的一種稅，一般會按房屋的計算稅收余值或者是租金收入為計稅的依據(jù)進行收稅，是向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅其實是一個綜合性的概念，凡是與房地產(chǎn)經(jīng)濟有直接的關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國，房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地稅、契稅、耕地占用稅等。房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅是有區(qū)別的，主要的區(qū)別在于——房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅，其征稅對象為房產(chǎn)，而房地產(chǎn)稅征稅對象既包括房產(chǎn)又包括土地。
房產(chǎn)稅征收對象：有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，以供人民在其中生存、學(xué)校、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所，即名下的不動房產(chǎn)。
征稅范圍：城市、縣城、工礦區(qū)等（不包含農(nóng)村）
納稅人：房屋產(chǎn)權(quán)所有人（轉(zhuǎn)租者不是產(chǎn)權(quán)所有人，不需要繳納房產(chǎn)稅）。
稅率及納稅稅額：
相信很多人都表示很蒙，不知道房產(chǎn)稅怎么計算，其實非常簡單，你每年要繳納的“房產(chǎn)稅”總額，取決于房子是自住的還是投資的：如果是自住，按照2019年的稅率1.2%來算，納稅額=房屋原值*（1-扣除比例）*1.2%（其中扣除比例為10%-30%，具體由當(dāng)?shù)卣_定）
如果是投資，個人出租住房，不區(qū)分用途。納稅額=不含稅租金*4% 。其他出租，納稅額=不含稅租金*12%。
房產(chǎn)稅的推進，對一套房子來說影響非常小，但是你名下有很多套房子，肯定是一筆不小的開支，所以全國聯(lián)網(wǎng)不知道有多少房哥睡不著哦，但是我相信，房產(chǎn)稅的推進仍然阻擋不了房哥房姐購房的熱情。
