2011年7月，肖先生與兒子小肖簽訂了一份贈(zèng)與協(xié)議，將兩人共同出資購(gòu)買(mǎi)的一套住房劃歸小肖所有。
小肖結(jié)婚后，在這套房子的房產(chǎn)證上加了妻子小玲的名字。
2019年底，小玲起訴離婚，法院不予準(zhǔn)予。肖先生擔(dān)心小肖家庭生活不穩(wěn)定，不能保證小肖與他約定的贍養(yǎng)義務(wù)，請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)小肖、小玲之間簽署的贈(zèng)與協(xié)議，返還他贈(zèng)與的購(gòu)房款及其增值收益。
67歲的肖先生向長(zhǎng)沙市天心區(qū)法院遞交了一份訴狀，起訴對(duì)象是他的兒子小肖與兒媳小玲。
為了挽回婚姻，小肖將肖先生贈(zèng)給他作為婚前財(cái)產(chǎn)的房子的房產(chǎn)證上加上了小玲的名字。房子分了一半，夫妻感情還是沒(méi)有改善。
作為父親的肖先生提起訴訟，要求法院撤銷(xiāo)小肖與小玲之間的贈(zèng)與合同。
近日，長(zhǎng)沙市天心區(qū)法院對(duì)該案作出了一審判決。
為挽回婚姻，房產(chǎn)證加妻子名字
小肖與小玲原本同事，兩人自由戀愛(ài)后在2014年2月登記結(jié)婚，婚后生育了一個(gè)女兒。
婚后，小肖與小玲常常發(fā)生爭(zhēng)吵，小肖遂讓小玲帶上身份證去長(zhǎng)沙縣政務(wù)中心，在一套小肖所有的房屋產(chǎn)權(quán)證上加上了小玲的名字。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上這套房屋的所有權(quán)人為小玲和小肖，共有情況為按份共有，各占50%份額，登記原因?yàn)榉蚱拶?zèng)與。
小肖贈(zèng)與小玲的房子，是他的父親肖先生對(duì)他的婚前贈(zèng)與。
2011年7月2日，肖先生與小肖簽訂了一份贈(zèng)與協(xié)議，主要內(nèi)容為：因受贈(zèng)人小肖參加工作，且上班地點(diǎn)離住處較遠(yuǎn)，為解決其居住問(wèn)題，肖先生出資223000元、小肖出資200000元購(gòu)買(mǎi)位于長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)住房一套，系二手毛坯房，總購(gòu)房款為395000元，加上中介服務(wù)費(fèi)及過(guò)戶(hù)費(fèi)等合計(jì)423000元，受贈(zèng)人擁有該房屋的100%產(chǎn)權(quán)。
作為受贈(zèng)人的小肖應(yīng)遵守以下約定：贈(zèng)與人肖先生因年老、生病，生活不能自理時(shí)，受贈(zèng)人應(yīng)盡到贍養(yǎng)、扶助的義務(wù)；如受贈(zèng)人不履行上述義務(wù)，贈(zèng)與人可撤銷(xiāo)贈(zèng)與協(xié)議，要求返還贈(zèng)與的金額；如受贈(zèng)人先于贈(zèng)與人辭世且無(wú)子女，贈(zèng)與協(xié)議自動(dòng)解除，贈(zèng)與人可收回贈(zèng)與的金額，受贈(zèng)金額之外的部分為受贈(zèng)人的遺產(chǎn)，按繼承法的規(guī)定分割；如受贈(zèng)人先于贈(zèng)與人辭世且無(wú)子女，受贈(zèng)人之妻愿意承擔(dān)受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人的撫養(yǎng)義務(wù)，可另行與贈(zèng)與人改簽贈(zèng)與協(xié)議。
2011年7月25日，這套房屋登記在小肖的名下。
父親告兒子兒媳，希望返還購(gòu)房款
盡管在房產(chǎn)證上給小玲加了名字，小肖也沒(méi)有成功挽回自己的婚姻。
2019年12月，小玲起訴離婚，要求法院分割房屋，但法院判決不予準(zhǔn)許離婚。
兒子兒媳的這一系列行為，讓肖先生心生擔(dān)憂?！靶⌒ぴ谛×犭x家出走、承受巨大壓力的情況下，情急中采取了贈(zèng)與她50%的房屋產(chǎn)權(quán)的不理智行為，希望小玲安心回歸家庭，以求家庭和睦。小玲不僅沒(méi)有回歸家庭，反而公開(kāi)說(shuō)明不再回這個(gè)家庭，小肖沒(méi)有穩(wěn)定自己的家庭，將50%的房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與小玲的行為也損害了我與小肖簽署的贈(zèng)與協(xié)議的執(zhí)行?！毙は壬軗?dān)心，小肖隨意將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與他人且危害家庭生活的穩(wěn)定，勢(shì)必不能保證小肖與他之間的贈(zèng)與協(xié)議約定的贍養(yǎng)義務(wù)。
肖先生請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)小肖、小玲之間簽署的贈(zèng)與協(xié)議，判令兩人返還他贈(zèng)與的購(gòu)房款223000元及其增值收益部分。
小肖本人也后悔了，希望能把房屋收回來(lái)，歸他一人所有。
小玲認(rèn)為，這是兩個(gè)贈(zèng)與行為，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、贈(zèng)與標(biāo)的和實(shí)現(xiàn)形式均不一樣?！霸鎯H與小肖簽訂贈(zèng)與協(xié)議，僅對(duì)小肖進(jìn)行了贈(zèng)與，要求我返還購(gòu)房款的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)?！?/p>
法院：贈(zèng)與有效，不支持原告訴求
送給兒子的房子，被兒子分了一半給兒媳，作為父親到底能不能要回自己的贈(zèng)與？
天心區(qū)法院審理認(rèn)為，本案中，肖先生與小肖簽訂了一份贈(zèng)與協(xié)議，肖先生與小肖之間存在贈(zèng)與行為。小肖取得房屋產(chǎn)權(quán)后，在該房屋的所有權(quán)證上辦理增加了小玲的名字，小肖與小玲之間也存在贈(zèng)與行為。
小肖將自己名下的房屋贈(zèng)與小玲50%的份額系對(duì)其財(cái)產(chǎn)的自由處分；同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
小肖與小玲之間的贈(zèng)與行為不存在無(wú)效的情形，也不違反意思自治的原則，因此，肖先生的訴訟請(qǐng)求缺乏事實(shí)依據(jù)與法律依據(jù)，法院不予支持。故判決駁回了肖先生的訴求。
瀟湘晨報(bào)記者周凌如長(zhǎng)沙報(bào)道
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