轉(zhuǎn)手價(jià)格從數(shù)十萬元到千萬元不等，主要集中在二三線城市。
自今年1月以來，由于停業(yè)期所承擔(dān)的成本壓力較大，許多影院老板動(dòng)起了“轉(zhuǎn)手止損”的念頭。小編從多位中間商處獲悉，與往年同期相比，前來咨詢影院交易的買家呈翻番增長(zhǎng)的趨勢(shì)，轉(zhuǎn)手價(jià)格從數(shù)十萬元到千萬元不等，主要集中在二三線城市。
轉(zhuǎn)手價(jià)：
低至20萬元，高至數(shù)千萬元
“上周剛剛有一個(gè)三線城市的影院經(jīng)營(yíng)者找到我，想要將影院轉(zhuǎn)手，現(xiàn)在這種情況不足為奇?！崩钕壬且幻虚g商，主要負(fù)責(zé)幫助影院經(jīng)營(yíng)者與收購者對(duì)接，并商談相關(guān)交易事宜，“近年來影院生意出現(xiàn)轉(zhuǎn)手交易是常事。今年疫情暴發(fā)初期，曾短時(shí)間出現(xiàn)咨詢量減少的情況，到4月左右，前來咨詢的人又變多了，數(shù)量實(shí)現(xiàn)翻番?！?/p>
自疫情發(fā)生以來，國(guó)內(nèi)大大小小的電影院暫停營(yíng)業(yè)，停業(yè)期間既無收入還需承擔(dān)房租等高額成本的現(xiàn)實(shí)情況，也令經(jīng)營(yíng)者感到壓力。經(jīng)過持續(xù)近四個(gè)月的堅(jiān)持，影院市場(chǎng)已出現(xiàn)三方陣營(yíng)——一方保持觀望態(tài)度；一方則萌生退意；而另有一方想要趁此機(jī)會(huì)擴(kuò)大市場(chǎng)份額。
小編從多位中間商及影院經(jīng)營(yíng)者處獲悉，目前影院轉(zhuǎn)手價(jià)會(huì)根據(jù)影院規(guī)模，如影廳數(shù)、座位數(shù)的多少，以及所處地理位置、此前經(jīng)營(yíng)情況等條件，上下浮動(dòng)。其中，二三線非核心城市及地段的小型影院，整體轉(zhuǎn)手價(jià)在數(shù)十萬元，某三線城市含5個(gè)影廳的小型影院出售價(jià)僅為25萬元；而二三線核心城市的中、大型影院的轉(zhuǎn)手價(jià)則在數(shù)百萬元至千萬元不等。
“目前從表面上看，影院轉(zhuǎn)手價(jià)較疫情前其實(shí)沒有多大變化，但是如果你真心想買，價(jià)格降兩成都不是問題。”孝感市某影城老板如是說。
交易量：
問的多，買的少
盡管影院轉(zhuǎn)手的咨詢量實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng)，但從實(shí)際交易情況來看，真正完成轉(zhuǎn)手等一系列手續(xù)的仍是少數(shù)，大多數(shù)均處于咨詢或觀望狀態(tài)。
影院中間商宋女士表示，“目前想要出手旗下影院資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)者，大多此前就已出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)情況不達(dá)預(yù)期的情況；而經(jīng)營(yíng)情況較好的影院則仍在勉力維持，等待恢復(fù)營(yíng)業(yè)的那一刻。此外，雖然當(dāng)下影院叫價(jià)處于相對(duì)較低的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，但收購者為了降低今后的風(fēng)險(xiǎn)，在選擇影院資產(chǎn)時(shí)也有自身的標(biāo)準(zhǔn)，希望能夠找到地理位置相對(duì)較好，此前也已積累一定觀眾群的影院，但這也是市場(chǎng)上相對(duì)稀缺的資源?！?/p>
這一情況也得到影院經(jīng)營(yíng)者的認(rèn)可。北京某影院經(jīng)理周翔向小編表示，真正想從事這一行并投入大量精力，當(dāng)下尚能堅(jiān)持一段時(shí)間的經(jīng)營(yíng)者，不會(huì)輕易放棄手中的影院。
與此同時(shí)，也不排除部分影院經(jīng)營(yíng)者，為試探市場(chǎng)而進(jìn)行咨詢并放出轉(zhuǎn)手信息，從而為今后的發(fā)展事先布局?！霸谂c部分經(jīng)營(yíng)者溝通時(shí)可以感覺到，他們對(duì)影院是否能夠轉(zhuǎn)手的關(guān)注度并不高，重點(diǎn)在衡量當(dāng)下的市場(chǎng)行情，以及自身在業(yè)內(nèi)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。今后的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)必會(huì)更加激烈，這也令其做好心理準(zhǔn)備。”李先生強(qiáng)調(diào)。
時(shí)機(jī)：
抄底收購量力而行
現(xiàn)階段，影院經(jīng)營(yíng)者正逐步迎來復(fù)工的曙光，據(jù)《國(guó)務(wù)院應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染肺炎疫情聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制關(guān)于做好新冠肺炎疫情常態(tài)化防控工作的指導(dǎo)意見》顯示，在落實(shí)防控措施前提下，可采取預(yù)約、限流等方式，開放影劇院等密閉式娛樂休閑場(chǎng)所。
周翔認(rèn)為，雖然影院距離復(fù)工更近了，但若是談到走出經(jīng)營(yíng)挑戰(zhàn)，還有一段路程，“為防控疫情，線下觀影恢復(fù)后，仍會(huì)對(duì)上座率進(jìn)行一定比例的限制，即使有熱門影片上映，上座率及得到的票房也將有限。不排除市場(chǎng)后續(xù)會(huì)出現(xiàn)收購和整合的現(xiàn)象，令市場(chǎng)集中度進(jìn)一步提升?！?/p>
值得注意的是，國(guó)內(nèi)已有多家院線透露了擴(kuò)大市場(chǎng)份額的計(jì)劃。以萬達(dá)電影為例，該公司曾于今年4月拋出定增方案，募集資金總額（含發(fā)行費(fèi)用）不超43.5億元（含本數(shù)），而其中有30.45億元計(jì)劃被用于新建影院項(xiàng)目。此外，上海電影曾在今年3月發(fā)布公告稱，與上影集團(tuán)、上海精文投資有限公司共同投資設(shè)立上影資產(chǎn)管理（上海）有限公司（暫定名，具體以工商登記為準(zhǔn)），通過并購、增資、參股等形式，對(duì)長(zhǎng)三角及周邊區(qū)域內(nèi)的影院進(jìn)行投資與整合。
影評(píng)人劉賀表示，對(duì)于資金實(shí)力較強(qiáng)的公司而言，此時(shí)價(jià)格的下降帶來一個(gè)抄底收購影院資產(chǎn)的時(shí)機(jī)，有望以較低的價(jià)格收購到相對(duì)優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，但收購者仍需重視并預(yù)判接下來及長(zhǎng)期的市場(chǎng)變動(dòng)趨勢(shì)，根據(jù)自身情況量力而行，避免盲目過度而導(dǎo)致增加難以挽回的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，反而得不償失。
據(jù)智研咨詢此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年我國(guó)影院數(shù)量為10835家，較上年同期增長(zhǎng)15.07%；而2019年則達(dá)到12408家，整體數(shù)量同比增長(zhǎng)14.52%。相較于2018年與2019年電影票房分別實(shí)現(xiàn)9.1%和5.4%的同比增長(zhǎng)，影院增速已遠(yuǎn)超票房增速。在劉賀看來，這意味著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力較弱的影院，將承受更大的經(jīng)營(yíng)壓力，疫情也將進(jìn)一步優(yōu)勝劣汰，令市場(chǎng)提升集中度。
來源：北京商報(bào)
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