齊魯網(wǎng)·閃電新聞4月26日訊閃電新聞記者從山東產(chǎn)權(quán)交易中心獲悉，截止2020-04-24日，中國重汽集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%國有產(chǎn)權(quán)及506584.050222萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目掛牌公告期滿，轉(zhuǎn)讓底價48億元。在公告期間，有一家意向受讓方到中心辦理了受讓登記，中心擬采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式組織交易。閃電新聞記者了解到，該意向受讓方為碧桂園。
中國重汽集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊資300000萬元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；裝飾裝修工程施工；制冷設(shè)備安裝；建筑及裝飾材料、機(jī)電設(shè)備、五金交電的銷售。由中國重型汽車集團(tuán)有限公司100%持股，持股數(shù)量為30億股。此次掛牌底價為48億元，其中標(biāo)的企業(yè)100%產(chǎn)權(quán)掛牌價為7766.59萬元，轉(zhuǎn)讓方享有的對標(biāo)的企業(yè)506584.050222萬元的債權(quán)掛牌價為472233.41萬元。
在確定受讓方之后，轉(zhuǎn)讓方將對標(biāo)的企業(yè)2家全資子公司（即：中國重汽集團(tuán)濟(jì)南建設(shè)有限公司、中國重汽集團(tuán)五指山濼海房地產(chǎn)有限公司）進(jìn)行內(nèi)部重組、實施剝離；轉(zhuǎn)讓方將根據(jù)對應(yīng)企業(yè)經(jīng)審計評估后的凈資產(chǎn)值為依據(jù)，向標(biāo)的企業(yè)支付交易對價；剝離完成后，標(biāo)的企業(yè)已有開發(fā)項目10個，未開發(fā)存地項目3個。
其中，在開發(fā)項目萊蒙湖：于2008年獲取，在售，一到三期已交付，四期在建。 翡翠雅郡：于2012年獲取，在售，南區(qū)一期、北區(qū)一期已交付，其余在建。
未開發(fā)存地項目長清東辛莊：于2011年12月獲取，項目規(guī)劃為住宅及商業(yè)用地，地塊涉及土地漏征約10畝（在我公司用地范圍內(nèi)的漏征土地約2畝），存在5戶未搬遷拆遷及高壓線問題（10KV,35KV）。按現(xiàn)行規(guī)定，地塊存在配建2所幼兒園及1所小學(xué)的可能，具體配建要求需要受讓方與主管部門自行協(xié)商。長清奧特萊斯項目：于2011年12月獲取，項目規(guī)劃為商業(yè)用地，若受讓方無開發(fā)意愿,由雙方協(xié)商通過溝通政府回購等方式處置。章丘鑄鍛中心項目：于2017年獲取，項目規(guī)劃為住宅用地，根據(jù)土地出讓合同地塊內(nèi)須配建9班幼兒園。
其實，這并非中國重汽集團(tuán)第一次掛牌轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)公司全部國有產(chǎn)權(quán)及債權(quán)。早在去年9月17日，中國重汽集團(tuán)就在山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓重汽地產(chǎn)100%股權(quán)。在公告期間，沒有單位或個人對該產(chǎn)權(quán)交易項目提出受讓申請，到期撤牌。此次迎來意向受讓方，一旦交易成功，則意味著，中國重汽集團(tuán)從此剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
閃電新聞記者 唐福晨 報道
