據(jù)中新社報(bào)道，央行征信中心方面證實(shí)，第二代個人征信系統(tǒng)暫定于1月20日上線。與“一代”相比，二代征信解決循環(huán)貸、信用卡大額專項(xiàng)分期、共同借款人、企業(yè)為個人擔(dān)保、個人為企業(yè)擔(dān)保、逾期后還款信息等一代征信無法覆蓋的信息。
個人買房申請房貸等與征信系統(tǒng)密切相關(guān)。分析機(jī)構(gòu)人士認(rèn)為，新征信系統(tǒng)上線后，對于夫妻兩人貸款方面的征信制度調(diào)整，具有很明顯的影響意義，有助于購房交易秩序的穩(wěn)定和信貸市場的穩(wěn)定。
新舊系統(tǒng)變化：
從“男方主貸，女方征信不體現(xiàn)負(fù)債”
到“夫妻是共同借款人，征信均體現(xiàn)負(fù)債”
根據(jù)過去的征信系統(tǒng)，當(dāng)夫妻雙方共同還款的時候，男方主貸，那么女方的征信其實(shí)是不體現(xiàn)為負(fù)債的。
現(xiàn)在新版的框架下，兩人都會作為共同借款人，其征信均體現(xiàn)為負(fù)債概念。其含義在于，只要是有過借款記錄，征信系統(tǒng)就會明確顯示。而且根據(jù)政策，此類還款記錄會延長至5年。
影響假離婚：
離婚后也無法低首付購房
近年來，房地產(chǎn)市場實(shí)際上確實(shí)出現(xiàn)了很多為了買房假離婚的做法。其動機(jī)在于，通過假離婚的方式，使得夫妻一方?jīng)]有房產(chǎn)和貸款記錄，這樣就符合首套房的認(rèn)購資格，換句話說，其獲得了重新認(rèn)購一套住房的機(jī)會，并且可以享受更低的首付比例和更低的利率。這三重“利好”會驅(qū)動部分人通過假離婚來尋找新的炒房機(jī)會。
但在調(diào)整后，即便離婚，非主貸人再次買房屬于有房有貸，首付80%，離婚后也無法低首付購房。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這使得借貸信息更全面，更好地把握此類夫妻雙方借貸的行為，客觀上也吻合了房住不炒的理念。
少數(shù)違規(guī)貸款購房現(xiàn)象將無處藏身
利于促進(jìn)大城市購房穩(wěn)定
征信系統(tǒng)的調(diào)整是全國性的，對于全國各個城市都有影響。但客觀上說，大城市的信貸政策更為嚴(yán)厲，類似政策下會使得大城市的限貸政策影響效應(yīng)更為明顯，部分城市二套房的要求比較高，往往需要7成或8成。
嚴(yán)躍進(jìn)稱，此時即便是通過假離婚的方式再進(jìn)行購房，其信貸的門檻也比較高，所以客觀上有助于此類城市購房交易秩序的穩(wěn)定和信貸市場的穩(wěn)定。
諸葛找房市場研究員姜國君接受紅星新聞采訪時表示，央行個人征信系統(tǒng)更新升級，對個人信息采集以及明確債務(wù)責(zé)任等方面作了很大的改進(jìn)。
新版?zhèn)€人征信系統(tǒng)中，離婚也無法與借貸記錄撇清關(guān)系的改進(jìn)。將能有效打擊通過假離婚獲得二次購房資格或相關(guān)購房優(yōu)惠的打擦邊球行為，這本身也是治理市場亂象的有效措施。
他認(rèn)為，之前存在的少數(shù)違規(guī)貸款購房現(xiàn)象，在新版?zhèn)€人征信系統(tǒng)面前將無處藏身，這從金融層面進(jìn)一步夯實(shí)了當(dāng)前一二線城市普遍執(zhí)行的限購、限貸等政策，有利于“房住不炒”定位以及穩(wěn)房價工作的深入推進(jìn)。
紅星新聞記者 李偉銘 白兆鵬
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