據(jù)中國之聲報道：近日，有多位知情人士向中國之聲反映稱，位于江蘇省南通市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的樓盤“中興蘭溪薈”在第三期開盤時，疑似存在暗箱操作的情況，6076人通過公開搖號的方式購買576套房源，最終只有5人獲得購買資格。為何會出現(xiàn)這種情況？大部分房源去了哪里？
限價樓盤引瘋搶 大批客戶深夜排隊鎖資
資料顯示，“中興蘭溪薈”項目由南通興通智慧產(chǎn)業(yè)園建設有限公司開發(fā)，整個小區(qū)占地約18萬平方米，容積率1.75，綠化率35%，是一個低密度的生態(tài)社區(qū)。
該項目官方微信賬號在12月4日晚7點發(fā)布消息，“中興蘭溪薈”項目在12月3日取得了預售許可，將有4幢576套房源對外開放購買，想要購買的客戶，必須要在規(guī)定時間內去指定銀行一次性成功鎖資80萬元，也就是通常所說的去銀行凍結買房資金80萬元，才能獲得參與買房的資格。
張先生（化名）告訴中國之聲記者，因為這個樓盤兼具商圈和地鐵優(yōu)勢，拿地早、又是限價房，被當?shù)厝朔Q之為“南通第一神盤”。
“理論上周邊的樓盤賣18，000元/平米，他也想賣18，000元/平米，但是政府限價，只讓他賣了11990元/平方米（實際均價），這就是大家為什么瘋搶的原因，“倒掛”近6000元左右一平米?！?/p>
如此性價比高的小區(qū)自然吸引了大批客戶提前鎖資。張先生說，12月5日早晨天剛亮，就有上千名購房者聚集在開發(fā)區(qū)星湖101廣場的銀行門口排隊辦理鎖資手續(xù)，一度導致銀行被迫關門暫停營業(yè)。
“很多人就拿著被子通宵去排隊了，雖然大家可能之前也有耳聞一些“內定”的傳說，但是大家覺得可能開發(fā)商至少也放個一兩百套出來，所以很多群眾半夜就去排隊了。”
多位排隊參與搖號的買房者說，在浩浩蕩蕩排隊去銀行鎖資的人群中，部分是炒房客，也有些人是因為看到排隊的人群后，跟風加入了買房的隊伍，但也有相當一部分人是因為樓盤相對便宜，專門籌措了資金來給即將結婚的孩子買房，王女士（化名）就是其中一個。
“第一個是在銀行貸款；第二個在朋友那邊借；第三個我自己也有少許的資金。因為大家小孩都大了，肯定要購房，價格高的我們買不起，價格還可以、適合老百姓的，我們才去買的?！?/p>
選房系統(tǒng)頻故障，參與秒拍6076人只有5套拍成功
12月7日上午10點，這個位于南通市通盛大道東、宏興路北的“中興蘭溪薈”項目正式開盤，按照該項目官方發(fā)布的消息，客戶使用微信小程序“樂居智慧開盤系統(tǒng)”，自行在網(wǎng)上操作搶房即可。不過，據(jù)王女士回憶，剛開盤，該選房系統(tǒng)就出現(xiàn)了各種各樣的故障。
“我登陸以后想要確認我要買幾號樓，然后這個“確認”按鈕隨你怎么按就按不進去，剛開始我以為我的手機有問題，后來我就到我的幾個朋友那里去，發(fā)現(xiàn)他們幾個也是這樣?！?/p>
還有不少購房者出現(xiàn)了“白屏”等情況。為期半小時的搶房結束后，大批購房者趕到售樓處了解情況，這才發(fā)現(xiàn)，在場的幾乎所有人都遇到了同樣的系統(tǒng)故障。根據(jù)一張流傳出來的搖號界面顯示，參與秒拍人數(shù)為6076人，出價僅有5次。也就是說，576套房源里，僅有5套房拍賣成功。
開發(fā)商解釋為系統(tǒng)緩慢，購房者質疑是違規(guī)內定
對此，開發(fā)商南通興通智慧產(chǎn)業(yè)園建設有限公司發(fā)布聲明稱，公司在銷售過程中發(fā)現(xiàn)有黑客入侵現(xiàn)象，導致系統(tǒng)緩慢。不過，對于這樣的說法，購房者們并不認同，來自上海市崇明區(qū)的李先生（化名）就表示難以接受。
“我覺得太不可信了，這個都是內定掉的?！?/p>
隨后，一張在簽約現(xiàn)場拍攝的成功購房者的信息表引起了大家更大的猜疑，在這份成功購房的名單里，有相當一部分被媒體查證為“關系戶”或者是當?shù)氐墓毴藛T。此外，還有一些購房者和中介簽訂的預定房委托書也流傳到了網(wǎng)絡，委托時間顯示的是2019年的8月，也就是說，該項目在取得預售許可證前，就已經(jīng)有人成功預定了房源。
根據(jù)南通市住房和城鄉(xiāng)建設局去年8月發(fā)布的通知，在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預訂等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用，都屬于重點打擊的違法違規(guī)行為。
中國之聲記者通過該項目官網(wǎng)微信發(fā)布的監(jiān)督舉報熱線多次聯(lián)系該項目的相關工作人員，截止發(fā)稿前，均沒有得到回應。
對此，南通市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會主任沈紅星在接受采訪時表示，當?shù)匾殉闪⒙?lián)合調查組調查此事，調查結果會向社會公布。相關事件進展，中國之聲將繼續(xù)關注。
央廣記者錢成
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