根據(jù)央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司披露的數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)城鎮(zhèn)家庭戶均總資產(chǎn)約318萬元，其中家庭資產(chǎn)以實(shí)物資產(chǎn)為主，住房占據(jù)70%。不難看出，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，房子已經(jīng)成為家庭財(cái)富的主要構(gòu)成形式，尤其是伴隨房?jī)r(jià)水平的不斷上漲，很多人都通過買房實(shí)現(xiàn)了家庭財(cái)富的增長(zhǎng)，甚至是人生的逆襲。
不僅如此，過去這些年，房地產(chǎn)行業(yè)也是誕生富豪最為集中的行業(yè)，不少首富都來自于房地產(chǎn)行業(yè)。數(shù)據(jù)顯示，過去20年，一共有13個(gè)人（家族）登頂過中國(guó)首富的寶座，其中登頂次數(shù)最多的行業(yè)就是房地產(chǎn)行業(yè)。比如，大家很熟悉的王健林、許家印、楊惠妍等等。因此，毫不夸張地說，過去二十年，房地產(chǎn)業(yè)是造富能力最強(qiáng)的行業(yè)之一。
但是，人事有代謝，花無百日紅。最近三四年來，在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、去杠桿、穩(wěn)房?jī)r(jià)的大環(huán)境下，房地產(chǎn)調(diào)控的力度不斷加強(qiáng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱潮也開始漸漸褪去，很多房地產(chǎn)大佬甚至開始走上了“賣賣賣”的道路。比如，李嘉誠(chéng)出售了國(guó)內(nèi)大部分的資產(chǎn)，直言“不會(huì)賺最后一個(gè)銅板”。潘石屹也頻繁賣掉資產(chǎn)，因?yàn)樗J(rèn)為“中國(guó)的房地產(chǎn)已經(jīng)過?！?。王健林甚至宣布退出了房地產(chǎn)行業(yè)，并宣稱“不留一平方米”。就連一直“買買買”的孫宏斌也開始“考慮賣掉一些資產(chǎn)”。
不僅如此，根據(jù)胡潤(rùn)研究院日前發(fā)布的《2021胡潤(rùn)全球富豪榜》顯示，在中國(guó)富豪榜前10榜單之中已經(jīng)沒有了房地產(chǎn)富豪們的身影，這也是有記錄以來首次沒有房地產(chǎn)人士進(jìn)入中國(guó)富豪榜前十。
不難看出，隨著時(shí)代的發(fā)展和社會(huì)節(jié)奏的加快，一切事物的變化都是瞬息萬變的，前一秒還被看作是最暴利、最吃香的行業(yè)，但下一秒可能就會(huì)被新事物所超越，甚至是代替。在接受采訪時(shí)，王健林表示：中國(guó)房地產(chǎn)躺著賺錢的時(shí)代不可能再回來了，因?yàn)榉康禺a(chǎn)整體的拐點(diǎn)已經(jīng)來臨了，住房供求極度緊張、供求失衡、供小于求的時(shí)代已經(jīng)過去了，現(xiàn)在住房已經(jīng)基本平衡了，再過10年，樓市將會(huì)進(jìn)入供大于求的時(shí)代。
無獨(dú)有偶，馬云也在不同場(chǎng)合多次表示不看好未來的房地產(chǎn)走勢(shì)。他曾公開表示：未來一對(duì)年輕人要照顧8個(gè)老人，要管理5套房子，所以未來房子不值錢。那么，未來10年，如果房子不再是“香餑餑”了，哪些行業(yè)可能會(huì)變得更“吃香”呢？王健林和馬云這兩位昔日首富用實(shí)際行動(dòng)給出了“暗示”。
隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，在人們的物業(yè)需求和精神需求已經(jīng)得到基本滿足的情況下，如今越來越多的人開始
實(shí)際上，早在2018年，王健林就首次提出要全面進(jìn)軍大健康產(chǎn)業(yè)，而且還亮出了時(shí)間表，5年之內(nèi)將成為萬達(dá)新的支柱產(chǎn)業(yè)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前萬達(dá)在該領(lǐng)域的相關(guān)投入已經(jīng)達(dá)到了1500億。無獨(dú)有偶，馬云不僅加大了對(duì)大健康產(chǎn)業(yè)的投入，而且還公開預(yù)言，中國(guó)下一個(gè)首富會(huì)誕生在大健康領(lǐng)域。因此，無論是從老百姓的迫切需求，還是從產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向來看，未來10年或?qū)⑹谴蠼】诞a(chǎn)業(yè)發(fā)展的黃金十年。
公開數(shù)據(jù)顯示，未來5年我國(guó)老年人口將會(huì)超過3億人。3億老年人，這是什么概念呢？如果把3億人口作為一個(gè)國(guó)家的人數(shù)來統(tǒng)計(jì)，這一數(shù)據(jù)排行世界第四位，數(shù)量之大可想而知。因此，近年來，國(guó)家提出了要“實(shí)施積極應(yīng)對(duì)人口老齡化國(guó)家戰(zhàn)略”。按照這個(gè)勢(shì)頭看，未來10年，老齡化以及養(yǎng)老問題，將會(huì)成為全社會(huì)所面臨的一個(gè)重大課題，同時(shí)也將會(huì)帶來無限的機(jī)遇以及巨大的產(chǎn)業(yè)價(jià)值。
目前很多業(yè)內(nèi)大佬都看到了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的潛力。比如，為了轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)養(yǎng)老模式的展不足，馬云推出了以云計(jì)算和人工智能為中心的智聯(lián)網(wǎng)養(yǎng)老的模式。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2020年，我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)空間達(dá)7萬億，而到2030年有望實(shí)現(xiàn)22萬億，不僅發(fā)展速度很快，而且規(guī)模十分巨大，預(yù)計(jì)與老年人相關(guān)的產(chǎn)業(yè)將會(huì)迎來新風(fēng)口。比如，老年旅游、老年療養(yǎng)、老年消費(fèi)品、老年文娛教育等等，相關(guān)從業(yè)人員也會(huì)獲得不錯(cuò)的回報(bào)。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，雖然2016年開始實(shí)施了全面二孩政策，但生育率仍舊呈現(xiàn)了下滑的趨勢(shì)。具體看，從2016年-2019年，新出生人口分別為1786萬、1723萬、1523萬、1465萬。據(jù)中國(guó)社科院的統(tǒng)計(jì)顯示，在2028年前后，我國(guó)人口可能進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)階段。因此，最近一兩年，建議放開三胎甚至全面放開生育的呼聲不斷高漲。按照這個(gè)勢(shì)頭來看，一旦放開生育政策，未來10年，母嬰親子行業(yè)將迎來新一波紅利。
另外，值得注意的是，與以往不同，當(dāng)80后、90后成為了父母，他們的經(jīng)濟(jì)條件、教育程度、育兒觀念都與上一代發(fā)生了巨大的變化。他們除了更加看重孩子的飲食、服裝以外，還更加注重親子早教、親子購物等一系列的“親子消費(fèi)”。當(dāng)然，還有一些父母為了彌補(bǔ)平時(shí)工作太忙而不能經(jīng)常陪伴孩子的缺，也更加愿意抽出時(shí)間多陪陪孩子，所以近些年親子玩樂、親子旅游等各類親子消費(fèi)也十分活躍。為了順應(yīng)這種消費(fèi)需求，馬甚至還打造了“親子節(jié)”等活動(dòng)。在這樣的大環(huán)境下，預(yù)計(jì)未來母嬰、親子行業(yè)的市場(chǎng)潛力不容小覷。
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