深圳，當前的樓市行情，就如同他的天氣一樣，熱了起來。自3月以來，深圳樓市相繼出現(xiàn)"戴口罩排隊搶新房"、"加價200萬賣二手房”等現(xiàn)象，據(jù)公布的數(shù)據(jù)顯示，深圳2月二手房均價達72668元，同、環(huán)比均大漲 10%，價格再創(chuàng)歷史新高。深圳房價突破7萬創(chuàng)歷史新高！它真的攔不住了嗎？
中國房價行情網(wǎng)
是什么讓深圳這么”熱”？
深圳樓市的復(fù)蘇程度和速度，已經(jīng)遠遠超出了很多人的預(yù)期，有專家表示：知道深圳樓市的春天會來，只是沒想到來的這么快。在深圳，任何一點風(fēng)吹草動，都能成為房價上漲的理由。到底是什么原因讓深圳房價像開了掛似的魔幻上漲？
首先，看2020年3月以來的貨幣政策。由于疫情的負面沖擊，全球央行紛紛“放水”，零利率乃至負利率大行其道，雖然中國的基準利率保持穩(wěn)定，但也連續(xù)3次定向降準，并多次下調(diào)了逆回購利率、MLF利率，市場流動性非常充足。
3月30日，7天逆回購利率一口氣降息20個基點！
4月3日，年內(nèi)第3次降準，釋放長期資金4000億元！
4月7日，超額存款準備金率從0.72%下調(diào)至0.35%！這是自2008年以來，時隔12年再次調(diào)整這一“特殊利率”！
4月15日，央行史上首次將中期借貸便利（MLF）一口氣降息20個基點。
其次深圳房價近來暴漲的另一個原因，就是前段時間放松的抵押經(jīng)營貸。今年，深圳市發(fā)布了多起針對小微企業(yè)的利率寬松政策，因此次疫情，很多中小企業(yè)現(xiàn)金流緊張根本撐不過去，一旦中小企業(yè)撐不過倒閉，那么就會有大量的員工失業(yè)?？梢哉f是硬核砸錢幫扶深圳小微企業(yè)。
但實際情況是，深圳年后抵押經(jīng)營貸，被“別有用心”的人用來炒房，大量資金違規(guī)流入房市，數(shù)量超過很多人的想象。
自此央行同時發(fā)布緊急通知：要求深圳市各商業(yè)銀行緊急自查房抵經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場情況。
總之，國家降息力度越來越大，逐漸寬松的貨幣，對樓市都是重大利好。如果在這種環(huán)境下，還要勸身邊的朋友，先緩緩、房價會降的……估計會沒朋友的吧？立德?lián)ＵJ為，就目前來說，深圳房價最大的局就是“穩(wěn)”！但“更大的政策力度”，“降準、降息”，都預(yù)示著未來寬松工具將陸續(xù)派上用場！
