01
青運(yùn)會將帶來什么影響？
有一種說法：無論國內(nèi)還是國際，逢重大盛會房價都像脫了韁的野馬，根本拽不住。究其原因：房價的波動并不在盛會本身，而在于資金的投入。
2016年，一場運(yùn)動盛事在巴西里約熱內(nèi)盧舉行，全世界的目光聚焦這座“上帝之城”。除體育賽事吸引所有人的眼球外，里約熱內(nèi)盧的房價也隨之燃起來。在舉辦盛會期間，大量游客涌入主辦城市，帶動當(dāng)?shù)芈糜畏康禺a(chǎn)和酒店業(yè)的發(fā)展，形成所謂的“奧體板塊”。
里約奧運(yùn)會開幕式現(xiàn)場（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）
而對于這個說法，福州“一青會”后，房地產(chǎn)市場后市的表現(xiàn)，似乎更有說服力。
來看一組數(shù)據(jù)：
2015年，青運(yùn)會舉辦地倉山奧體板塊周邊房價為14508元/平方米。2016年為20541.67元/平方米。一年時間，房價上漲41.6%。
而福州2015年房價均價為13108元/平方米，2016年為14924元/平方米，房價上漲13.9%，僅為海峽奧體中心房價上漲幅度的33%。
2019年，福州奧體中心萬科福晟翡翠里鳳棲均價33000元/平方米，海峽奧體公館均價25000元/平方米……整體漲幅相比四年前一青會舉辦時期，漲幅超過100%。
福州“一青會”為當(dāng)?shù)貛砭薮蟮娜藲夂拓敋猓粌H給旅游、商業(yè)、交通、賓館、房地產(chǎn)等行業(yè)的發(fā)展提供平臺，而且創(chuàng)造了更多的就業(yè)機(jī)會。尤其是借力“一青會”進(jìn)入黃金發(fā)展期的奧體板塊，隨著區(qū)域配套日益成熟，已成為福州重要的生活聚集區(qū)。
相比之下，太原市自接過舉辦“二青會”會旗之后，山西正式進(jìn)入“二青會倒計時”。在這段時間區(qū)域內(nèi)，山西體育中心（一場三館）作為第二屆青運(yùn)會的主場館，其周邊的晉陽湖板塊區(qū)域、長風(fēng)商務(wù)區(qū)板塊如虎添翼，進(jìn)入高速建設(shè)時期。晉陽湖的房價也從2015年均價5066元/平方米，飆漲至如今的15000元/平方米。
“二青會”在太原舉行（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）
體育賽事紅利會促進(jìn)房價進(jìn)行一波波瀾壯闊的漲幅，即使當(dāng)年不兌現(xiàn)，也會在今后幾年時間段里補(bǔ)漲。為了舉辦體育賽事，巨大的投資聚集在一個城市，隨著配套、城建等投資建設(shè)的集中，終究會讓市場信心倍增。
02
五象新區(qū)也將迎來青運(yùn)會紅利
5月8日，南寧5月土拍拉開序幕，五象新區(qū)廣西體育中心南面兩幅商住地率先出讓，出讓地塊面積合計231.72畝，最大計容建面合計約46.34萬㎡。
青運(yùn)村兩地塊區(qū)位圖
最終，以約19.7億元的總價被拿下，將建2023年第三屆全國青年運(yùn)動會運(yùn)動員村（簡稱“三青會”青運(yùn)村）。
南寧要在五象新區(qū)辦第三屆全國青年運(yùn)動會，說明五象新區(qū)的配套建設(shè)已經(jīng)能夠適應(yīng)大型賽事的需要。近幾年來，南寧人在家門口看國際大賽的機(jī)會越來越多，通過承辦大型國際賽事，也令南寧的城市影響力逐步提升。
廣西體育中心
對于一個城市而言，一次綜合性運(yùn)動會的承辦對于帶動城市的消費(fèi)，提升城市的影響力，激發(fā)整個城市的體育熱情都有著巨大作用。三青會在籌備、舉辦，乃至舉辦結(jié)束后一個相當(dāng)長的時段內(nèi)，同樣也會給五象新區(qū)甚至南寧的發(fā)展帶來深遠(yuǎn)的影響。
一、對提升南寧五象新區(qū)知名度有積極作用，會加快外來人口進(jìn)入五象新區(qū)發(fā)展，對樓市有一定的刺激作用。
一場盛會改變一座城市，G20在杭州舉辦之后，杭州受到了來自世界各國的關(guān)注，城市影響力大大提升，“智慧杭州”深入人心。
杭州G20峰會（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）
糖酒會在成都舉辦以來，吃在成都已經(jīng)是到成都旅游的一個必選項(xiàng)目，成都的城市影響力因糖酒會而更加聞名。
南寧五象新區(qū)作為三青會的主賽場、作為奮斗者之城，體育精神和時代新人的奮斗精神每時每刻都在對這片區(qū)域乃至城市文化產(chǎn)生著深遠(yuǎn)的影響。
五象新區(qū)（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）
外來人口進(jìn)入五象新區(qū)，也勢必會拉動五象新區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。人流帶動的經(jīng)濟(jì)，勢必帶動房產(chǎn)投資。
二、體育賽事的熱效應(yīng)會使旅游團(tuán)隊(duì)與游客的激增，直接促進(jìn)了五象甚至南寧的旅游經(jīng)濟(jì)，會刺激五象的房價。
龐大的旅游資源都成就了繁盛的人流匯聚中心，承載了區(qū)域游客的消費(fèi)力，最直接帶動了的就是周邊商業(yè)、配套不斷完善。
當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)將持續(xù)發(fā)展、人口將持續(xù)流入，“地段”由此形成，房產(chǎn)投資激增，房價則應(yīng)勢上漲。
示意圖（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）
三、青會對五象新區(qū)的建設(shè)將起到加速作用，隨著配套的不斷完善及地鐵、公路的加速建設(shè)，周邊的房子價值也會相應(yīng)的提升。
一般來說，運(yùn)動員村都會配備有醫(yī)院、餐廳、游泳池、圖書館、跑道、室內(nèi)訓(xùn)練館等生活娛樂設(shè)施。
且為了滿足運(yùn)動員及參賽人員的休閑娛樂消費(fèi)需求，一般來說青運(yùn)村的商業(yè)部分將會在開村之時同步開放。這些配套設(shè)施的完善勢必對這片區(qū)域有很大的利好影響，會刺激區(qū)域的房價。
03
買房置業(yè)還得看五象南
青運(yùn)會所帶來利好的確實(shí)有利于周邊樓盤。
但是，青運(yùn)村項(xiàng)目的位置就在廣西體育中心板塊，這一板塊已經(jīng)處于長期沒有新項(xiàng)目可售的情況。可供開發(fā)地塊已經(jīng)很少，這個版塊可以說處于“斷供”狀態(tài)。
要想搶占這波紅利，還是得看五象新區(qū)宜居板塊——五象湖南。
如果說買房置業(yè)肯定要優(yōu)中選優(yōu)，選性價比高的，那就一定不能錯過榮和·五象學(xué)府。
榮和·五象學(xué)府距離青運(yùn)村地塊直線距離僅4公里，大約5分鐘車程。
享受五象新區(qū)紅利的同時，項(xiàng)目周邊匯聚企業(yè)巨頭，各項(xiàng)優(yōu)質(zhì)配套都在逐步兌現(xiàn)。今年綠地控股東盟總部項(xiàng)目、萬有(南寧)國際旅游項(xiàng)目，以及最近的青運(yùn)村都有了新動作，將會吸引更多的企業(yè)、人口涌入。
3月29日，南寧萬有國際旅游度假區(qū)項(xiàng)目在南寧正式開工。
榮和·五象學(xué)府還毗鄰地鐵3號線、2號線延長線（預(yù)計2020年通車），出則通達(dá)全城。5分鐘即達(dá)總部基地和體育中心，15分鐘快速到達(dá)航洋國際、萬象城，無縫連接繁華都市生活。
優(yōu)質(zhì)教育方面，項(xiàng)目自建15班品牌幼兒園，緊靠南寧一中（五象校區(qū)）、三中（五象校區(qū)）、規(guī)劃的公立小學(xué)等名校，享3~18歲全齡無憂教育。
榮和·五象學(xué)府名校資源環(huán)簇
內(nèi)部配套方面，配備著80000㎡新亞洲風(fēng)情園林、800米夜光跑道、2000㎡會所恒溫泳池、9000㎡幼兒園、15000㎡學(xué)府街等。
最重要的是，從性價比的角度出發(fā)，榮和·五象學(xué)府由于土地成本低，在保障相近品質(zhì)的同時，售價還不到6位地王鄰居們的樓面價。
五象湖板塊的6幅高價地
在熱度不減的五象南，價格還可能跳漲。因此買房要趁早，不要等到真的漲了才追悔莫及！
目前項(xiàng)目北區(qū)5#/6#樓
約80-125㎡高擴(kuò)展三至四房正強(qiáng)勢熱售中
歡迎品鑒!
項(xiàng)目部分配套輪播實(shí)景圖
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