資料圖
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，4月70城房?jī)r(jià)超九成上漲，合肥領(lǐng)漲全國(guó)。此外，從數(shù)據(jù)可以看出，一線(xiàn)城市漲幅放緩，二三線(xiàn)城市漲幅擴(kuò)大。
發(fā)布
房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量刷新紀(jì)錄
數(shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)大中城市商品房?jī)r(jià)格，65個(gè)環(huán)比上漲，這是2011年開(kāi)始公布70個(gè)城市房?jī)r(jià)指數(shù)以來(lái)的最高紀(jì)錄。新建商品住宅與上月相比價(jià)格下降的城市有5個(gè)，上漲的城市有65個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，漲幅最高的是5.8%，最低為下降0.5%。環(huán)比漲幅最大的是合肥市。
70個(gè)大中城市與上年同月相比，價(jià)格下降的城市有23個(gè)，上漲的城市有46個(gè)，持平的城市有1個(gè)。最高漲幅為63.4%，最低為下降3.2%。
二手住宅價(jià)格與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有10個(gè)，上漲的城市有51個(gè)，持平的城市有9個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為6.8%。二手住宅與上年同月相比，價(jià)格下降的城市有22個(gè)，上漲的城市有47個(gè)，持平的城市有1個(gè)。4月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為56.1%，最低為下降7.2%。
具體到北京，數(shù)據(jù)顯示，4月，北京新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲3%，同比上漲20.2%；二手住宅價(jià)格同比、環(huán)比分別上漲36.9和3.8%。
解讀
二三線(xiàn)城市漲幅擴(kuò)大
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀4月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)時(shí)指出，房?jī)r(jià)總體繼續(xù)上漲，上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，但城市間漲勢(shì)出現(xiàn)新變化，一線(xiàn)城市漲幅較上月有所放緩，二、三線(xiàn)城市漲幅開(kāi)始擴(kuò)大。其中，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線(xiàn)城市的新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均收窄，深圳二手住宅價(jià)格環(huán)比甚至出現(xiàn)下降，而部分二線(xiàn)城市環(huán)比漲幅比上月進(jìn)一步擴(kuò)大，有些已超過(guò)一線(xiàn)城市漲幅。
對(duì)此現(xiàn)象，上海易居研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱(chēng)，相比此前深圳房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，4月份廈門(mén)和合肥房?jī)r(jià)顯得較“高調(diào)”。一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)偏高，部分投資投機(jī)資金開(kāi)始撤出一線(xiàn)城市，進(jìn)而進(jìn)入二線(xiàn)城市，這使得此類(lèi)二線(xiàn)城市的價(jià)格漲幅開(kāi)始超越一線(xiàn)城市。
對(duì)GDP增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率提升
房地產(chǎn)行業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)大，前端影響到鋼鐵、水泥等原材料工業(yè)，后端影響著裝修、家電等行業(yè)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)介紹，今年1－4月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持回升態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)銷(xiāo)售量和銷(xiāo)售金額保持較快增長(zhǎng)，房地產(chǎn)價(jià)格總體有所上漲，房地產(chǎn)投資在恢復(fù)性上漲。房地產(chǎn)的回升對(duì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)發(fā)揮了重要作用。一季度，房地產(chǎn)增長(zhǎng)對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率提升。
盛來(lái)運(yùn)認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)仍會(huì)保持穩(wěn)定發(fā)展。中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)走過(guò)了高速增長(zhǎng)的階段，但我國(guó)城鎮(zhèn)化還有空間，改善性需求潛力大，房地產(chǎn)行業(yè)具有保持穩(wěn)定增長(zhǎng)的潛力?，F(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控政策并不是一味刺激，而是要改變以前靠行政手段調(diào)控房地產(chǎn)的情況，使調(diào)控回歸市場(chǎng)，用市場(chǎng)化措施保障房地產(chǎn)發(fā)展。經(jīng)過(guò)調(diào)整，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)更加健康。
