近些年來城鎮(zhèn)化在不斷推進(jìn)，伴隨著越來越多的勞動力開始涌入城市，城市住房需求也得到了提升，因此房地產(chǎn)市場也得到了進(jìn)一步的發(fā)展。不過在城鎮(zhèn)化這一進(jìn)程中，誕生了一個新的群體，也被外界貼上了不少的標(biāo)簽，這類人就是“拆遷戶”。
比起買彩票，似乎拆遷“造富”來的更現(xiàn)實一些。要知道現(xiàn)在城市地皮價格都不便宜，說起拆遷戶，人們想到的詞匯都是“一夜暴富”。很多人覺得一旦房子要拆遷，那么成為有錢人就是“板上釘釘”的事情了。為了能夠在有限的土地資源中蓋出更多的房子，“棚改計劃”也由此出現(xiàn)。
很多人都知道拆遷需要補償一筆資金，因此要價也變得越來越多，其實這也進(jìn)一步推動了房地產(chǎn)市場問題的出現(xiàn)。以前棚戶區(qū)改造主要是通過拆遷的方式，然后給予拆遷戶資金或者房子作為補償。隨著棚改區(qū)已經(jīng)逐步完成，也就不再需要大拆大建的情況了。
因此“棚改政策”也發(fā)生了變化，貨幣安置機制可能會取消，這樣一來想要憑借拆遷實現(xiàn)財富自由，就沒有那么容易了。根據(jù)報道來看，監(jiān)管部門明確2020年全年專項債不得用于土地儲備、棚改以及房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域，并且新增了應(yīng)急醫(yī)療救治設(shè)置、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等項目
簡單點來說，1.29萬億提前批專項債不可以用于土地儲備和棚改，那么對于投資會形成有效拉動。加上城中村以及危房等棚戶區(qū)改造在2020年基本已經(jīng)完成了，往后對于老舊小區(qū)房子，主要會進(jìn)行升級改造。
對此有專家預(yù)測，隨著新規(guī)來襲從2021年開始，拆遷戶或?qū)⒊蔀檫^去式了。因為棚改體量在不斷變小，貨幣化安置比例也不斷降低，即便以后拆遷也不會出現(xiàn)大額現(xiàn)金補償?shù)那闆r
新規(guī)開始實施，這兩類人遇到的“麻煩”可能不會小。
專門投資老舊房產(chǎn)
很多人知道拆遷可以得到一大筆補償款，因此會專門投資老舊房產(chǎn)，希望等到拆遷的時候大賺一筆。而現(xiàn)在的政策已經(jīng)不允許這類人繼續(xù)投資了，因為面臨的風(fēng)險會不斷加大，這樣一來也有利于市場恢復(fù)到平穩(wěn)的局面
拆二代或?qū)⑾?/strong>
在拆遷中能夠享受到利好的，就屬“拆二代”了。但是棚改政策發(fā)生改變，通過拆遷“暴富”的愿望也就不復(fù)存在了，因此這兩類人的損失還是比較“慘重”的。。
不過這一政策的變化，對于真正有著住房需求的人群來說，是一件好事，這類人也能夠從中獲得益處。因為房地產(chǎn)市場少了很多投機行為，房價就不會出現(xiàn)太大波動。從近兩年的政策來看，有利于購房人士的好消息在不斷變多，這對于不少想買房的人來說，實現(xiàn)的可能性也越來越大了。
