廣州日報訊 （全媒體記者陳鈺鳳、劉藝明）“漂”在空中的“玻璃盒子”、碩大的“星際宇航員”氣模、浩瀚的“太空波波池”……10月24日，三龍灣文翰湖公園旁來了網(wǎng)紅“太空樂園”。廣佛首座天空之城由此驚艷亮相，引來到訪者紛紛駐足拍照“打卡”。
天空之城是三龍灣南海片區(qū)引人關(guān)注的重點項目之一。該項目位于三龍灣南海片區(qū)核心區(qū)域，占地約267畝。根據(jù)規(guī)劃，項目計劃投資70億元，將通過TOD開發(fā)模式進(jìn)行新交通車輛段上蓋開發(fā)，通過建設(shè)跨境產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，致力引入香港的專業(yè)協(xié)會（機構(gòu)）以及商業(yè)、醫(yī)療中心、教育培訓(xùn)、美食等港式高端服務(wù)企業(yè)，吸引香港高端服務(wù)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，打造港式工作、生活社區(qū)。
為什么要引入TOD？TOD是以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)模式，以地鐵、輕軌、公交等公共交通為中樞，以5~10分鐘為步行路程為半徑來建立的集工作、商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化、居住等為一體的社區(qū)，不僅為社區(qū)居住和工作的人帶來最大化的便捷，更是中心區(qū)價值不斷釋放的“圓點”。TOD的出現(xiàn)和發(fā)展有近20年歷史，如今已經(jīng)演變到4.0階段。在TOD的1.0時代，出現(xiàn)了軌道交通、車站，這是TOD發(fā)展的萌芽；來到了TOD的2.0時代，車站的上面蓋起了房子，軌道逐漸跟周邊融合成為一體；TOD的3.0時代開始了“站城一體化”，住宅、購物中心、公園等，跟車站一起開發(fā)建造，融合成為一個整體；當(dāng)來到了TOD的4.0時代，“站城一體化”進(jìn)化成了“站、城、人一體化”。在TOD4.0的時代里面，又分了四大類，分別是：綜合樞紐、城市客廳、城市地景和城市家園。
今年4月份，萬科聯(lián)合深圳地鐵拿下三山新城TOD地塊，引入了目前TOD的最高端版本：城市家園類型的TOD，并命名為“天空之城”。該項目總建面積約65萬平方米規(guī)模，社區(qū)配建面積約3.9萬平方米商業(yè)綜合體，還將建有港式教育和港式醫(yī)療，是未來三山新城文翰湖科創(chuàng)小鎮(zhèn)的TOD新地標(biāo)。
來源： 廣州日報
