文/麒麟談財經
我國的房地產市場一直是大家熱議的話題，一方面承借東風的人，在早期房地產市場發(fā)展猛進的時候，已經賺得盆滿缽滿，當初買房自住的人，手中的房子也在短短幾年的時間里升值不少；另一方面，近些年來想要買房的剛需朋友們則表示實力不足，買不起房子。
中國的房地產市場發(fā)展至今，逐漸有了“熄火”的勢頭，當下也出現(xiàn)了很多二手房交易難的問題，很多人手中的房子售不出去。
對于這種情況，曹德旺也給出了3點大膽的預測，目前來看，曹德旺的3點預測也在不斷變成現(xiàn)實。
持房成本加大
近些年來，中央對于房地產市場的調控一直沒有松綁，就連今年特殊的疫情時期，國家對于房地產的把控依舊沒有放松，可見國家想要規(guī)整房地產市場的決心之大。除了中央的調控，想要控制住炒房客們的炒房熱情，還有一個關鍵的一點就是要加大持房成本，讓手中房產過多的炒房客們，無處遁形。曹德旺在勸誡自己妹妹盡快拋售手中多余的房產的時候，理由就是：未來持房成本會加大，到時候賣不掉，還要為其成本買單。
有錢人“玩不動”
在曹德旺看來，房子最終還是要賣給剛需們的，有錢人手中的房子不太可能賣給有錢人。因為就中國目前樓市的發(fā)展來看，能買得起房子的有錢人手中并不缺少房產，所以能夠將這些人手中的房產“接盤”的只有剛需一族。其實這種情況在去年已經有了“苗頭”，我國二手房的掛售量一直在增加，但是賣出去的卻不多，甚至有些房主為了將手中的房子盡快賣出，不惜降價，甚至還有降價送車庫的行為。
實體經濟才是“王道”
做為“實體大王”，曹德旺一直認為實體經濟的發(fā)展才是振興國家經濟的“王道”。就近點來說，疫情期間，不少國家在防護物資上出現(xiàn)了缺口，但是中國卻以最快的速度在呼吸機、口罩、防護服等生產上表現(xiàn)出非凡的實力，中國的發(fā)展在實力不凡的制造業(yè)上。
另外也不止曹德旺一個人這樣認為，還有不少企業(yè)家將中國經濟的發(fā)展放在了實體經濟上。因為未來國家與國家之間的競爭力主要體現(xiàn)在科技與生產力之間的競爭，房子再大再奢華，也很難成為國民經濟的主要支柱。
而曹德旺以上的三點預言也在逐漸變成現(xiàn)實，隨著房產稅、空置稅等稅收的呼聲越來越大，手中有很多房產的人，持房成本將會逐漸增大。其實就算這些稅收沒有落地，就單單物業(yè)費的存在，對于很對人來說，就是一個不小的考驗。另外空置的房子也只有“沒錢”的剛需會買，但是因為剛需的經濟實力實在有限，因此房子沒人買也逐漸成為了現(xiàn)實。而中國的經濟發(fā)展，還是需要依靠科技和生產力的拔高，因此未來實體經濟的發(fā)展將會成為振興中國經濟的主要方向。
