家住豐臺(tái)區(qū)珠光逸景家園的李先生最近在為愛車維修和賠償?shù)氖聝喊l(fā)愁：3月18日，北京大風(fēng)肆虐，該小區(qū)多棟樓樓頂的防水層被大風(fēng)吹落，樓下停放的幾十輛汽車遭了殃。李先生的愛車多處被劃傷，但時(shí)至今日仍未得到應(yīng)有的賠償。
3月18日下午，狂風(fēng)席卷北京城。從居民當(dāng)天拍攝的視頻中看到，珠光逸景家園多棟居民樓樓頂的防水層碎片一片片被風(fēng)吹起來，隨風(fēng)飛舞?！斑@些防水層類似老式油氈，年久失修已經(jīng)老化了，一刮風(fēng)就噼里啪啦地往下飛?！崩钕壬f。
被大風(fēng)吹起的防水層碎片給居民帶來了不小的損失。防水層被風(fēng)吹落，砸在了樓下多輛車的車頂、玻璃上，一輛紅色轎車的前擋風(fēng)玻璃被砸出了一道大裂口?！拔覀?cè)跇I(yè)主群里粗略統(tǒng)計(jì)，大約有60多輛車受損，好在沒砸到人?！崩钕壬f，他的愛車左側(cè)車身和玻璃都被劃傷了，留下了好幾道劃痕，去4S店定損，維修費(fèi)用要3萬元左右。
事發(fā)第二天，多名車輛受損的居民找到物業(yè)公司，物業(yè)逐一進(jìn)行了登記，并承諾會(huì)請(qǐng)保險(xiǎn)公司來定損，根據(jù)車輛受損情況予以賠償?！氨ｋU(xiǎn)人員來過一次，之后就沒了消息，物業(yè)公司反饋說，讓我們只能等著?！崩钕壬f，大伙兒的車只能先湊合著開，都沒去修，但馬上要到雨季了，大伙兒都很著急。他曾多次催促物業(yè)盡快解決賠償問題，但一名工作人員回復(fù)說，“這事兒是大風(fēng)造成的，跟我們沒關(guān)系?！?/p>
李先生對(duì)這種說法十分不滿，他認(rèn)為，大風(fēng)雖屬于不可抗力，但樓頂防水層卻屬于物業(yè)的公共維護(hù)部分，“況且我們的車停在小區(qū)內(nèi)的停車位上，每年還向物業(yè)交納停車管理費(fèi)。我們的損失難道不該物業(yè)負(fù)責(zé)嗎？”
“樓頂?shù)姆浪畬用撀淞?，現(xiàn)在還裸露在外，這要是趕上下雨，雨水會(huì)不會(huì)滲到我家來？”一位住在頂層的居民也表達(dá)了自己的擔(dān)憂。
對(duì)此，北京日?qǐng)?bào)客戶端記者聯(lián)系了北京珠光物業(yè)管理有限公司?！拔覀儠?huì)負(fù)責(zé)的，一直在推進(jìn)賠償工作?！蔽飿I(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，公司按照規(guī)定上了公眾責(zé)任險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。3月19日，公司已將情況報(bào)給保險(xiǎn)公司，并一直在與保險(xiǎn)公司進(jìn)行溝通協(xié)商，推進(jìn)賠償工作。保險(xiǎn)公司按照約定期限，會(huì)在報(bào)險(xiǎn)之后的33天內(nèi)賠付。關(guān)于居民關(guān)心的樓頂防水層維修問題，物業(yè)已經(jīng)聯(lián)系維修人員，將盡快安排工人維修，“我們也會(huì)把情況在群里跟居民們說明?！?/p>
北京市常鴻律師事務(wù)所彭艷軍律師認(rèn)為，物業(yè)公司負(fù)有對(duì)樓頂防水層及時(shí)維護(hù)消除安全隱患的義務(wù)，這次刮風(fēng)雖屬于自然因素，但并不是必然會(huì)造成樓頂防水層脫落的損害結(jié)果。因此，物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，至于物業(yè)的賠償責(zé)任是否能夠轉(zhuǎn)移到保險(xiǎn)公司，則需要看雙方的保險(xiǎn)條款的具體約定。
來源：北京日?qǐng)?bào)客戶端
